长安新城_长安新城一区二手房房价

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       今天，我将与大家共同探讨长安新城的今日更新，希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些参考和建议。

1.北京西站到丰台区长安新城青塔西路与大成路交叉口怎么走

2.长安新城的其他

3.门头沟的区域情况

4.门头沟区域的发展情况？

5.佳木斯火车站到向阳区长安新城怎么走

北京西站到丰台区长安新城青塔西路与大成路交叉口怎么走

       公交线路：地铁9号线?→ 531路，全程约9.9公里

       1、从北京西站乘坐地铁9号线,经过3站, 到达七里庄站

       2、步行约390米,到达七里庄站

       3、乘坐531路,经过10站, 到达大成里站

       4、步行约170米,到达大成路与青塔西路交口

       驾车路线：全程约6.8公里

       起点：北京西站

       1.从起点向正东方向出发，行驶90米，左转

       2.行驶70米，左转

       3.行驶20米，左后方转弯

       4.行驶90米，右前方转弯进入莲花池东路

       5.沿莲花池东路行驶220米，调头进入莲花池东路

       6.沿莲花池东路行驶840米，过右侧的西金大厦，直行进入莲花池东路

       7.沿莲花池东路行驶60米，稍向左转进入莲花池东路

       8.沿莲花池东路行驶160米，朝莲花池西路/西四环/南沙窝桥/西三环方向，稍向右转进入莲花池西路

       9.沿莲花池西路行驶160米，过莲花桥，直行进入莲花池西路

       10.沿莲花池西路行驶2.5公里，过岳家楼桥，朝岳各庄北桥/西四环方向，稍向右转进入莲石东路

       11.沿莲石东路行驶940米，过南沙窝桥，直行进入四环

       12.沿四环行驶490米，在郑常庄/大成路出口，稍向右转上匝道

       13.沿匝道行驶60米，进入西四环中路辅路

       14.沿西四环中路辅路行驶130米，右转进入大成路

       15.沿大成路行驶780米，到达终点

       终点：大成路与青塔西路交口

长安新城的其他

       地理位置不好、户型不好。

       1、长安新城房子地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。

       2、长安新城房子是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。需要将价格降低出售。

门头沟的区域情况

       2004年1月11日长安新城.春晖园开始认购。该项目由房地局审批的按建筑面积销售基准价为3950元，调整后的单价会上升到4000元以上。

       长安新城春晖园于2004年1月11日开盘，2005年12月31日以前入住，均价：3950元/平方米，目前销售率达85%；冷夏园预计2004年5月开盘。（2004年4月28日）

       2002年12月，长安新城业主建立了业主论坛。该论坛目前已经成为小区业主交流、组织文体和集采活动的核心场所，影响力已经辐射到周边小区。通过论坛，小区业主建立了足球协会、羽毛球协会、乒乓球协会、篮球协会、穿越协会、网球协会、文化书院等等n个文体协会，常年开展各种活动。

       开发商：北京大成开发集团有限公司

       （2009年4月7日）

门头沟区域的发展情况？

       北京市政府将门头沟龙泉、永定两镇87平方公里的行政范围规划为西长安新城。WSD是门头沟的一个战略规划，是Western Service District（首都西部综合服务区）的英文缩写，是继朝阳区CBD，石景山区CRD之后的又一力作。

       门头沟新城的投资价值可以从以下三个方面分析：交通、稀缺性、开发商拿地情况。

       一、交通

       1.从交通长度来论，虽然门头沟是在西六环外，实际上西五环和西六环之间的距离比较近，相当于五环半的位置。（北边五环半位置价格在7万-8万元/平方米，东边五环半价格如孙河区域也是8万-9万元/平方米，南边五环半今年新出了地王，地价都到了5万元/平方米。）

       2.区域交通来看，现有阜石路、莲石路一路无红绿灯、不收费，经阜石路30分钟可到中关村，经莲石路30分钟可到金融街。以及已开工建设的长安街西延线（石景山古城大街——门头沟三石路）构成三条主干道。

       3.门头沟第一条地铁，也是北京第一条中低速磁浮轨道线——S1地铁线，预计2017年年底开通，届时，从门头沟石门营到苹果园约需10分钟。另外，门头沟片区还规划了一条贯穿京城、直通通州的大站快线地铁18号线，又称地铁R1线。它与地铁1号线、八通线近乎平行，且车站设置较少，预计2019年开工，2023年完工通车，可在门头沟的上岸村站实现与S1线的换乘，是北京地铁一条市域大站快线，6站到金融街，9站到国贸。地铁通车，房价步步高，北京处处可见。

       二、稀缺性

       1.门头沟辖区内山地面积占98.5%，可开发土地总量少，未来没有无限供应的可能性，山水环绕，地理环境非常稀缺，所以开发商往往选择在此开发中高端住宅，比如泷悦长安、丽景长安、西山艺境等楼盘，除了别墅，也都是面积非常大的改善性住宅，总价近700万起。总价低一些的刚需住宅很少，可以说几乎没有，而门头沟的商住总价低的优势正好弥补了这样一片刚需市场空白。而且门头沟的商住还有一个特点，配合门头沟的整体定位，商住项目也比较高端，处于北京商住市场上的中上水平。

       2.长安街沿线作为北京最主要的一条大道国脉，几百年来没变过，将来也不会变。2011年政府决定投资20多亿去打造西长安街延长线。从六环到门头沟，到长安街西沿线的终点，大概三公里，1300多亿招商引资的资金，是每百米4000多万的投资。很多项目的落地，自身的配套加上对周边商业配套的带动，未来门头沟的商业配套、居住氛围会更加完善。首钢搬迁、永定河大桥，包括未来的超5A级写字楼、黄金交易中心、迪拜七星级酒店等等，整个WSD区域沿着长安街西延线会出现12座地标建筑。而且龙湖和万达分别在门头沟拿地建商业综合体，未来门头沟的商业会非常发达。长安街沿线打通使门头沟和石景山成为了长安街沿线的整体板块，这个概念跟以前比是差别非常大，要绕过一个地方去另外一个地方就变成偏远，但是如果沿着长安街长驱直入感觉就完全不一样了。西长安街区域既能满足人们对城市的归属感，又能够满足人们对于优质环境的追求。长安街沿线基本没有差的房子，那么正位于西长安街延线边上的商住也有不可忽略的价值。

       三、拿地情况

       1．大开发商的聚合效应。门头沟新城聚集了众多大开发商，像电建、金地、住总、融创、华润、万科、龙湖、远洋等等，可以说是目前北京乃至全国，大开发商最集中的区域之一。开发商的眼光都是比我们长远，看得更透的，这么多开发商集中在这一块区域拿地，肯定是有发展价值的。

       2．地价飙升。15年6月，中交绿城联合体斥资57亿元拿下门头沟地王永定镇地块，地块的楼面价已达3.32万元/平方米，便有传出“门头沟自此进入了6万+时代”的声音。而如今门头沟住宅早已7万+。17年年初，中骏置业拍得位于龙泉镇地块，楼面价高达4.1万元/平方米。业内估计，中骏地王未来项目售价将高达“10万+”，门头沟房价“10万+”或许言之过早，“8万+”倒是不少扎根在开发商的心中。投资就是要投资一个区域最早的一批房子，现在门头沟的商住正是处于这样一个时期，现在入手，未来升值空间会非常大。

佳木斯火车站到向阳区长安新城怎么走

       门头沟区域分析

       门头沟这几年的发展真的是有目共睹的，整个地区的房价这几年也是有着非常大的提升。从自住的角度来说，门头沟一直是老北京人嘴里所谓尚峰尚水的地段，紧靠着西山、妙峰山、百花山、灵山的门头沟，又有永定河，珍珠湖的陪衬，潭柘寺，戒台寺的底蕴，住起来空气也清新，也不用担心被水淹。从投资的角度说，不仅有新资源的注入，还有稀缺性的保障，门头沟总共有1.5%的可建设用地，但是投资一点都不少，除了关闭小煤矿，地铁长安街的修通，还有门头沟新城石龙经济区的飞速发展，未来发展速度会非常快，商业配套，区域在北京的战略地位也非常高。

       另外，全北京开发商拿地最密集的区域就是门头沟跟房山了，门头沟这边：远洋、华润、融创、万科、电建、铁建都有拿地，也都是看中 了这个区域的发展，开发商的信息掌握能力都非常强。

       综上，门头沟的房子自住兼投资选择这边真的非常合适。

       门头沟虽然在六环外，但是因为西六环距离西五环很近，门头沟所在位置相当于五环半的位置，而且门头沟98.5%都是山区，可供开发的土地只有1.5%，再除掉门头沟的老城区，最后只剩下了永定和龙泉两个镇的土地可供开发，总面积都不能达到门头沟总面积的1%，从稀缺性来说门头沟是很有投资价值的。

       影响任楼流动最明显的是政策的覆盖，政策引导着人口的流向以及流量。北京政府针对于门头沟有个西长安新城的计划，这个计划也成为WSD，这个计划最主要是由西长安街沿线引出的。西长安街沿线只有三公里，但是政府招商引资却足有1300亿元，相当于每百米有4000万元落地，现有计划中的项目包括黄金交易中心、迪拜七星级酒店、5A级写字楼，预计整个WSD区域沿着长安街会出现12座地标性建筑。

       另外政策会直接体现在基础建设上面，基础建设最开始是体现在交通上面，现在门头沟有两条没有红绿灯和收费站的高速路，三分钟可以直达金融街和中关村。今年年底门头沟的S1号线将落成使用，直接连接一号线的苹果园站。19年开工的18号线将贯穿整个北京东西，完全平行于一号线和八通线。

       不管从哪个角度来说，门头沟的房价一定会节节攀升，而且在年底将要开通使用的S1号线的影响之下，房价一定会在那个时候出现断点式上涨。

       还有，从近两年来门头沟的拿地情况来讲，门头沟发展也不差：

       门头沟现在是全国房地产商最集中的一个区域：比如万科、龙湖、华润、融创、远洋、金地、住总、电建等大型开发商。开发商的眼光比我们更加长远，看得更透彻，这么多开发商在那么一小块地方拿地，说明这个区域是肯定有发展价值的。

       从拿地价上面来说，去年十一月，中交绿城联合体在永定镇拿的一块地的楼面价是3.32万，今年年初，中骏置业在龙泉镇拿下一块楼面价高达4.8万的地块。楼价一般是楼面价的2-2.5倍，所以将来门头沟的房价进入8万+是必然趋势。

       门头沟地处北京西部山区，山地面积占98.5%，属于北京的生态涵养发展区，是北京西部发展带的重要组成部分，是北京重要的生态屏障和旅游休闲基地。

        ? 位 ? 置

       

       北京市西部

       

       辖区面积

       

       1455平方公里

       

       常住人口

       

       30.3万（2014年底）

       

       下辖地区

       

       4个街道办，1个地区，8个镇

       

       新盘均价

       

       26432元/平方米

       （2015年）

       

       区域地图

       门头沟规划发展目标：首都生态涵养发展区、WSD）、现代化的生态宜居新城。

       门头沟是北京西部发展带的重要组成部分，引导发展文化娱乐、、鼓励山区特色产业发展，促进产业转型与升级，到2020年，形成以旅游文化休闲为主导的绿色生态产业体系。

       门头沟提出加快建设新城区，规划发展浅山区，保护涵养深山区，形成“三区”互为补充、协调发展的新格局。目前新城区也是门头沟的核心城区，集中了区域内大部分商业、产业、医疗、教育资源，也成为了本区楼盘的集中之地。

       区域分布图

       教育配套

       门头沟人口密度相对较小，教育配套总量也较小，且存在一定的空间发展不均衡问题，各类学校主要集中在老城区域。

       截至2013年年底，全区共有：

       1、幼儿园23所，其中市级示范幼儿园兼一级一类幼儿园1所；

       2、小学31所，主要集中在老城区；

       区域重点小学

       3、中学16所，其中高中3所，主要也分布在老城区内。

       区域重点中学

        商业配套

       门头沟商业发展较晚，人口密度小，商业发展水平较低，商业配套相对比较缺乏。

       门头沟老城区内人口集中，配套成熟度相对较高，商业业态主要以临街商铺为主

       医 疗

       门头沟区的大型医院相对较少，且主要集中在东部核心城区，其中京煤集团总医院为本区唯一的三甲医院，门头沟区医院、门头沟区中医院、门头沟妇幼保健院为本区的二甲医院。

       区域大型医院分布图

       交 通

       相较北京其他近郊区，门头沟的公共交通资源较少，目前区域内部暂无轨道交通，而进入门头沟的通道也仅有阜石路、莲石路两条主干道。目前区域内仍以山区、景区为主，出行主要依靠地面交通。目前门头沟在建的S1轻轨线将于2017年年底通车，自石门营站至苹果园站，与1号线、6号线相连，将门头沟区与北京城区连接起来。规划中的R1（18）号线也预计2019年开工，2023年完工通车。

       生 态

       门头沟辖区内山地面积占98.5%，是北京市唯一的纯山区，整体生态环境较好；大部分区域空气质量良好，东部由于人口集中，加之以新首钢为首的产业区影响，空气质量略差于西部。

       2014年北京市PM2.5分布图

       公交线路：8路，全程约5.2公里

       1、从佳木斯火车站步行约260米,到达火车站

       2、乘坐8路,经过10站, 到达长安社区站

       3、步行约310米,到达向阳区长安新城

       希望对你有所帮助，望采纳！

       好了，今天关于“长安新城”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“长安新城”有更深入的认识，并从我的回答中得到一些启示。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。